O mercado da construção civil em Natal apresentou sinais de recuperação no terceiro trimestre de 2025, com expansão nos lançamentos e estabilidade no preço dos imóveis. Os dados fazem parte do Panorama do Mercado Imobiliário – 3º Trimestre de 2025, elaborado pela Brain Inteligência Estratégica a pedido do Sinduscon-RN e do Sebrae-RN.
Segundo o estudo, os lançamentos verticais na capital tiveram aumento de 204% em unidades ofertadas, movimentando um VGV de R$ 109 milhões, alta de 72% em relação ao mesmo período de 2024. Na região metropolitana, não houve novos lançamentos no trimestre, resultado da concentração de investimentos na capital.
As vendas também cresceram em Natal, com avanço de 255% no volume de unidades comercializadas. O VGV vendido atingiu R$ 238 milhões, elevação de 147% em comparação ao ano anterior. Já na Região Metropolitana, as vendas recuaram 76%, após um ciclo impulsionado por empreendimentos como o Mirante Green Park, em São Gonçalo do Amarante.
A oferta total de imóveis verticais aumentou 11% em Natal e caiu 45% na RM. O padrão econômico representa 37,7% da oferta, enquanto apartamentos de dois quartos seguem como os mais procurados, correspondendo a 66% das unidades. O preço médio do metro quadrado na capital foi de R$ 8.407, com variação de 0,2% ante o trimestre anterior e 7% no acumulado do ano.
Para Marcelo Toscano, diretor de operações do Sebrae-RN, os resultados reforçam a relevância do setor. “O setor da construção tem papel fundamental no desenvolvimento econômico do estado, movimentando uma ampla cadeia de fornecedores, prestadores de serviço e profissionais autônomos. O desempenho de Natal mostra que há espaço para o crescimento sustentável, com foco em inovação, qualificação e novos modelos de negócio”, afirmou. Ele também ressaltou a importância da parceria entre Sebrae e Sinduscon-RN no fortalecimento de pequenas e médias construtoras.
Apesar da recuperação, o Sinduscon-RN destaca que o setor ainda adota cautela diante do cenário econômico nacional. “Apesar de resultados que podem animar à primeira vista, nós seguimos preocupados com o cenário macroeconômico. A taxa de juros segue muito elevada, e isso afeta diretamente a demanda, o comprador pensa duas vezes antes de assumir um financiamento de longo prazo”, explicou o presidente do sindicato, Sérgio Azevedo.
Azevedo também alertou para os reflexos do equilíbrio fiscal do Rio Grande do Norte. “Qualquer sinal de instabilidade nas finanças do Estado, como atrasos no pagamento de salários e fornecedores, repercute imediatamente sobre o comércio, o consumo e a confiança do investidor”, disse.
O levantamento aponta ainda que o metro quadrado residencial em Natal acumula alta de 7% em doze meses. Os imóveis de padrão médio lideram lançamentos e vendas, enquanto o segmento econômico, como o MCMV, enfrenta limitações relacionadas à renda e ao custo de produção.
Mesmo diante dos desafios, o Sinduscon-RN reforça que a construção civil permanece como um dos pilares da economia local. “O nosso papel é manter o otimismo com responsabilidade. A construção civil tem mostrado resiliência e segue apostando no Rio Grande do Norte, mas é fundamental que o ambiente institucional e econômico seja mais previsível, com juros menores e estabilidade fiscal, para que o mercado volte a crescer de forma sustentável”, concluiu Azevedo.
